Más de 1.200 casas y pisos con okupas se venden en la Región de Murcia
El mercado inmobiliario ofrece estos inmuebles en la Comunidad a precios reducidos pese a los largos litigios para recuperar el acceso y la imposibilidad de hipotecarlos
«Sin posesión, sin visitas ni acceso». «Las fotografías del interior y las características de la vivienda pueden no ajustarse al estado actual». “Posible okupación del inmueble, no se puede visitar ni financiar”. Bajo estos mensajes se anuncian más de 1.200 viviendas en la Región de Murcia dispuestas para su venta. Pero… ¿quién es capaz de comprarse una casa ‘a ciegas’ sin tener la absoluta garantía de que lo que haya adquirido se ajuste a lo que estaba buscando o pueda hacer uso de ella?
Si a la escasez de vivienda, a los precios en escalada imparable y a la alta demanda por parte de una mayor parte de la población se le suma el hecho de que en muchas de ellas esté viviendo una o varias personas de forma ilegal, el mercado se complica aún más para todos aquellos que buscan ser futuros propietarios.
El que puede permitirse el lujo de comprarse una vivienda a día de hoy -siempre y cuando se tenga la garantía de que el banco dé luz verde a la hipoteca- puede sentirse un auténtico afortunado, pero la situación cambia de cara cuando se descubre que el inmueble está okupado.
Este escenario plantea un laberinto legal, económico y emocional: desde la incertidumbre sobre los plazos para recuperar la posesión hasta los costes añadidos para, en el mejor de los casos, realizar una reforma integral que ponga a punto la casa.
Una lista que no se reduce
Pisos, áticos, dúplex, casas, chalés, adosados… Ningún inmueble se escapa en la Región de Murcia de la amenaza de que, de un día para otro, tenga uno o varios ‘invitados’ que se oponen a abrir la puerta y marcharse de su interior pese a las reclamaciones de los legítimos propietarios. Día tras día, semana tras semana, la lista de casas y pisos okupados ilegalmente y puestos a la venta ‘engorda’ más en la Comunidad.
De hecho, en la Región en la última semana se ha incorporado más de una veintena de viviendas bajo estas condiciones. De las más de 1.220 que se contabilizan en el portal inmobiliario Idealista en la Comunidad, la mayor concentración se da en el área metropolitana de Murcia, en Cartagena y en el entorno turístico del Mar Menor.
Murcia, Cartagena y el entorno del Mar Menor son las zonas con una mayor proliferación
En el primer caso, parte de estos inmuebles no están en pleno centro de la capital, sino que se encuentran en bloques de viviendas de El Palmar, Santo Ángel, Puente Tocinos, Javalí Nuevo, Sangonera la Verde, así como otras pedanías más alejadas como Alquerías o El Raal. Fuera del término municipal de Murcia también se encuentran varios en Alcantarilla, Molina de Segura, Alguazas, Las Torres de Cotillas, Ceutí, Lorquí, Archena…
El otro foco importante se da en Cartagena y toda su comarca, donde los marcadores se extienden tanto por la ciudad como por su cinturón urbano, diversas diputaciones cercanas (La Aljorra, La Palma o Pozo Estrecho) y municipios como La Unión o Mazarrón, entre otros.
También se aprecia una presencia destacada de este tipo de viviendas en núcleos costeros del Mar Menor, como La Manga, San Javier y San Pedro del Pinatar, donde están puestos a la venta distintos inmuebles a lo largo del litoral.
Fuera de estas áreas, la distribución es más dispersa. Se encuentran algunos inmuebles en municipios del interior como Mula, Cieza o Calasparra, Bullas, Jumilla o Yecla, aunque en menor cantidad. En el suroeste, alrededor de Lorca, Águilas y Puerto Lumbreras, también aparecen varios puntos, pero sin la concentración que se observa en las grandes áreas urbanas. En Puerto Lumbreras, por ejemplo, Idealista no tiene registrado ningún inmueble okupado y puesto a la venta.
Desvalorización continua
Lo que queda fuera de toda duda es que se venden a precios mucho más bajos que las casas libres de okupantes debido a los riesgos que conlleva adquirir este tipo de propiedades, dependiendo de la zona donde esté ubicada o en las condiciones que pueda estar el inmueble por dentro. ¿Un piso de 98 metros cuadrados y con 3 habitaciones por 17.000 euros? Es posible encontrarlo en Alguazas. Otro en la Purísima-Barriomar de Murcia con 4 habitaciones y 117 metros cuadrados se vende por 52.000 euros.
Son dos ejemplos de los cientos que hay en el portal inmobiliario referentes a la Región que están bajo esta situación. Comprar una vivienda okupada implica, prácticamente siempre, luchar por ella en los tribunales para recuperar la posesión, entre los que no faltan juicios de desahucio que pueden prolongarse durante meses o incluso años.
Además, estas propiedades no pueden ser habitadas ni alquiladas de inmediato, lo que limita su atractivo para compradores que buscan disponibilidad inmediata o ingresos por alquiler.
Solo inversores con dinero suficiente pueden mirar con buenos ojos estas operaciones
Otro de los motivos por los que se rebaja el precio de forma significativa es la dificultad de obtener financiación: las entidades bancarias suelen ser reticentes a conceder préstamos o hipotecas a estas viviendas, lo que provoca que a este mercado solo miren inversores con dinero suficiente para asumir la situación, quienes buscan oportunidades de compra a bajo coste.
Asimismo la okupación ilegal genera una percepción de desvalorización: los compradores temen posibles daños, problemas de mantenimiento y conflictos legales asociados a la propiedad. Ante estos riesgos, los vendedores suelen aceptar precios más bajos para atraer a quienes estén dispuestos a asumir los desafíos que implica adquirir una vivienda okupada.
Luto y emoción en la subida de la Virgen de Bolnuevo
La muerte del presidente de la asociación que impulsa las fiestas del Milagro marca el traslado de la imagen
El traslado a Mazarrón de la Virgen de Bolnuevo, uno de los actos principales de las fiestas del Milagro, se tiñó este domingo de emoción y luto. El fallecimiento de Gonzalo Contreras Vivancos, Charly, de 61 años, la madrugada del domingo, marcó la romería de subida, desde la ermita de la playa a la iglesia parroquial, una celebración por lo general siempre alegre.
Tampoco faltó en esta ocasión la música de la charanga, pero en el recuerdo de los asistentes siempre estuvo Charly, presidente de la Asociación Cultural Virgen del Milagro y una de las personas que más ha trabajado por el engrandecimiento de estas celebraciones, como recordó el concejal Miguel Ángel Peña. La capilla ardiente se encuentra instalada en el tanatorio Blaya de Mazarrón. El funeral se oficia este lunes, fiesta local por el Día del Milagro, en la iglesia parroquia de San Antonio de Padua, a las 16.30 horas.
Como señal de luto y tristeza, la imagen de la Virgen portó un crespón negro junto a la azucena que luce en su pecho, en recuerdo del prodigio que, según la tradición, obró el 17 de noviembre de 1.585, Cuenta la leyenda que ese día se apareció como una amazona para ahuyentar a los piratas berberiscos que habían desembarcado en la costa. La playa de Bolnuevo que pisó se llenó de esas flores blancas. Otro lazo también negro se colocó en el timón de la barca que sirve de peana a la talla en su trono.
Cientos de vecinos se sumaron al traslado de la imagen hasta Mazarrón. A la salida de la imagen de la ermita de Bolnuevo, los tradicionales trovos que se entonan en honor a la Virgen se convirtieron en un homenaje a Charly. Las voces, cargadas de emoción, se quebraron en algunos momentos. La subida de la Patrona de Bolnuevo se completó sin incidentes y en una mañana marcada por el sol y una temperatura casi primaveral. Como es habitual, la recepción a la talla tuvo como escenario el jardín de la Purísima, donde autoridades y vecinos entonaron cánticos. Después, los romeros trasladaron la imagen hasta la parroquia.
Las fiestas del Milagro arrancaron el viernes con el pregón a cargo de Sonia Yúfera Paredes. A lo largo de toda esta semana se sucederán actividades culturales y actuaciones musicales. Este lunes, a las 12 horas, se oficia la misa de renovación del voto y la ceremonia de la bendición del aceite. A las 19.30 horas será la procesión, desde San Antonio, que finalizará con el cántico del ‘Te Deum’. El día grande llegará el próximo domingo, con la popular romería del Milagro.
